1 / 8 · 17 más en el avisoTerreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - Coghlan
Plaza al 2800
Ficha
- Superficie total
- 450 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta con frente de 17, 3 m - 1. 110 M2 cubierto vendibles - distrito U. S. A. B. 2 - coghlan superficie: 450 m2- Frente 17, 32 m- Fondo: 25, 98 mAltura máxima: 11, 60 mPosibilidad de construir: Planta baja + 2 Pisosanalisis metrico: Total m2: 1110 m2 cubiertos + 68 m2 semi o descubiertoscodigo urbanistico: 1178 M2 área propia estimadaManzana atípica: NoProtección aph: NoLey de pasajes: NoMorfología libre de retiros por pulmón de manzanaubicación: Plaza al 2800 (Entre Le Breton y Nahuel Huapi). En el barrio de Coghlan, tranquila zona residencial. Con cercanía a estación Coghlan ramal Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,7 % superficie · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Villa Urquiza 8.95 X 44Villa Urquiza · 350 m · 400 m²USD 1.075/m²ajustado 1.077 · similitud 69
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosCoghlan · 420 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.224 · similitud 49
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · 420 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.233 · similitud 49
Terreno - Venta - Usab 1 - CoghlanCoghlan · 450 m · 244 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.885/m²ajustado 1.429 · similitud 36
Predio en Venta | Estomba 2836 | CoghlanCoghlan · 240 m · 7.690 m²USD 2.256/m²ajustado 3.761 · similitud 35
Terreno a La Venta en Villa Urquiza Sobre Av CongresoVilla Urquiza · 340 m · 226 m²USD 2.168/m²ajustado 1.922 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EMANUEL ACEVEDOEscuela · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 180 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 320 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.