1 / 8Terreno en Coghlan Para Pb 5pisos 2 Retiros Usam 8,66x22 Aprox
Washington al 3400
Ficha
- Superficie total
- 204 m²
- Cubierta
- 251 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende lote de 204, 2m2 para edificar edificio de 7 pisos. Actualmente hay una casa en muy buen estado en 3 plantas de 251m2 cubiertos. zonificacion usam-superficie de lote 204, 2m2-linea de frente interna (lfi) 18mts aprox-lote irregular frente: 8, 80mtslateral derecho: 20, 50mtslateral izquierdo: 24, 80mtsfondo: 9mts-proyeccion: pb + 5 pisos + 2 retiros-superficie edificable vendible segun proyecto: 927m2tomarian propiedad en parte de págo. Plusvalía uvas 8. 500Incidencia usd647. - cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % espacios verdes · +1,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | CoghlanCoghlan · 150 m · 271 m²USD 1.107/m²ajustado 1.158 · similitud 66
Lote. | Saavedra 1000San Cristóbal · 760 m · 193 m² · 1946USD 876/m²ajustado 864 · similitud 59
Terreno Venta NuñezNúñez · 730 m · 225 m²USD 2.311/m²ajustado 2.257 · similitud 57
Terreno - Venta - Usab 1 - CoghlanCoghlan · 670 m · 244 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.885/m²ajustado 1.567 · similitud 54
Terreno U. S. a. a a La Venta en SaavedraSaavedra · 350 m · 138 m² · 1976USD 3.261/m²ajustado 2.994 · similitud 54
Doble Lote en Coghlan a Pasos de Saavedra 2200 m² Vendibles Zonificación UsamCoghlan · misma dirección · 426 m²USD 2.700/m²ajustado 3.087 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 590 m
- PPlazoleta Rabino Marshall MeyerEspacio verde · Plazoleta · 590 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.