1 / 8 · 21 más en el avisoSemipiso - Venta - 4 Ambientes - Balcon y Patio - Cochera Fija - Coghlan
Av Melian al 2700 - Piso 1
Ficha
- Superficie total
- 115 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 510.000 / mes
Descripción
Excelente semipiso de 4 ambientes con balcon Y patio en coghlaningreso por living comedor con acceso a balcón terraza - Cocina independiente con entrada de servicio - Toilette de recepción - Dormitorio principal en suite con amplio placard - 2 Dormitorios con placard - Baño con bañera - Patio interno - Lavadero - Cochera fija en planta baja con fácil accesodetalles: - Calefacción y agua caliente centrales- Tipo de calefacción: Losa radiante- Aires acondicionados frio/ calor- Cocina a gas- Excelente distribución - Pisos en muy buen estadoedificio: - Antigüedad: 15 Años- Encargado con vivienda- Ascensores: 1- 11 Pisos totales- Terraza de uso común superficie segun escritura: - Cubierta: 80. 46 m2- Descubierto: 23. 74 m2- Semicubierto: 11. 45 m2- Total: 115. 65 m2gastos: - Expensas: $510. 000 (Mayo 2026) - abl: $67. 200 (Junio 2026) ubicación: Av. Melian al 2700 (Entre Ugarte y Rivera). En el barrio de Coghlan, excelente zona residencial muy tranquila, con cercanía a Av. Congreso. Muy buena oportunidad de disfrutar de una de las zonas más tranquilas del Capital Federal con fácil acceso al transporte público Visitas solo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +3,2 % espacios verdes · +3,2 % antigüedad · +1,9 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta en Pozo Departamento 3 o 4 Ambientes con Balcon Terraza y Parrilla Al Frente en CoghlanCoghlan · 320 m · 102 m² · 4 ambUSD 2.235/m²ajustado 2.535 · similitud 76
Venta en Pozo Departamento Duplex 4 Ambientes con Escritorio y Balcon Al Frente en CoghlanCoghlan · 320 m · 133 m² · 4 ambUSD 2.650/m²ajustado 3.158 · similitud 75
Departamentos en Venta a Estrenar en CoghlanCoghlan · 430 m · 128 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.275/m²ajustado 3.493 · similitud 73
Espectacular Oportunidad de Departamento en PozoCoghlan · 270 m · 104 m² · 3 ambUSD 3.012/m²ajustado 3.487 · similitud 71
Departamento - BelgranoBelgrano · 330 m · 124 m² · 3 ambUSD 2.984/m²ajustado 3.476 · similitud 70
Wh Coghlan • 3 Ambientes • Amenities • Seg. 24 Hs • Washington Al 3400Coghlan · 350 m · 140 m² · 4 ambUSD 3.001/m²ajustado 3.632 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.