1 / 8 · 3 más en el avisoTerreno en Venta. Lote de (8.66 X 13.40) m - F. D. Roosevelt 2846 - Belgrano
Roosevelt al 2800
Ficha
- Superficie total
- 125 m²
- Cubierta
- 125 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta – Terreno / Lote en excelente Zona! Ubicación: F. D. Roosevelt 2846 – BelgranoMedidas del lote: 8. 87 m x 13. 08mZonificaciónCorredor Medio (cm) Altura máxima: 31. 20 mPotencial constructivo (estimado) Considerando la normativa vigente y una altura máxima de 31. 20 m, se podría proyectar: 10 pisos de planta tipo + Planta Baja2 pisos en retiroTotal 13 PisosSuperficies estimadasSuperficie vendible a construir: 1. 322, 45 m²Superficie total de obra: 1. 777, 45 m²Superficie sujeta a cálculo de plusvalía: 491m²ObservacionesLas fotos, descripciones y demás datos son meramente orientativos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgirán del plano municipal y/o escritura correspondiente. El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno en BelgranoBelgrano · 330 m · 136 m²USD 3.382/m²ajustado 3.404 · similitud 72
Terreno a m a Av con 12,30 m de FrenteBelgrano · 350 m · 148 m²USD 4.730/m²ajustado 4.745 · similitud 68
Terreno en Venta - Superficie Vendible (M²) de 2115 - Excelente Esquina - CoghlanCoghlan · 310 m · 175 m²USD 6.571/m²ajustado 6.957 · similitud 57
Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en BelgranoBelgrano · 370 m · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 3.296 · similitud 56
Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 110 m · 266 m²USD 7.143/m²ajustado 8.171 · similitud 41
Lote en Venta Belgrano Nuñez Ideal Emprendimiento Plusvalía IncluidaBelgrano · 390 m · 227 m²USD 5.121/m²ajustado 5.537 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 780 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 800 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.