1 / 8Terreno a m a Av con 12,30 m de Frente
Conesa al 2800
Ficha
- Superficie total
- 148 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno de 12, 30 mts de frente lo distingue para cualquier mejora de diseño, con medios de comunicación múltiples, ya sea de transporte público, como su cercanía a la estación cabecera del Subte "B", su conexión le da una característica particular de gran atractivo para un cliente que busca estar cerca de la actividad, pero no en medio de ella. Sup. Lote: 148, 50 m2frente: 12, 30 mtslateral: 12, 14 mtsdistrito: usaa+cmalt. Max.: 17, 20 mts+ 22, 80 mtsperfil edificable: pb+7P+2R/ 2B+9P+2rlfi: nalib: nausos: Mixtura 2sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 1520 m2 aprox. plusvalia estimada en uvas: observaciones: rivolta
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en BelgranoBelgrano · 110 m · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 3.286 · similitud 75
Terreno en Venta - Superficie Vendible (M²) de 2115 - Excelente Esquina - CoghlanCoghlan · 230 m · 175 m²USD 6.571/m²ajustado 6.936 · similitud 70
Venta Terreno en BelgranoBelgrano · 400 m · 136 m²USD 3.382/m²ajustado 3.394 · similitud 70
Terreno en Venta. Lote de (8.66 X 13.40) m - F. D. Roosevelt 2846 - BelgranoBelgrano · 350 m · 125 m²USD 5.200/m²ajustado 5.184 · similitud 66
Venta Lote en Nuñez 8,54 X 25,53Núñez · 400 m · 218 m²USD 2.294/m²ajustado 2.383 · similitud 51
Lote en Venta Belgrano Nuñez Ideal Emprendimiento Plusvalía IncluidaBelgrano · 400 m · 227 m²USD 5.121/m²ajustado 5.520 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 560 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 910 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.