1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento en Coghlan
Congreso al 3700
Ficha
- Superficie total
- 29 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad 2 ambientes. 30M2 totales. consultar financiacion: anticipo + 120 cuotasedificio con amenities! Ideal inversores! Funcional departamento 2 ambientes. Living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard. Balcon semi cubierto con espacio para lavarropas. Baño completo con bañera. Luminoso y silencioso, opcional cochera. fecha de entrega: junio 2029. El edificio cuenta con 24 unidades distribuidas en pb + 9 pisos, con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes + local y cocheras. Entre sus amenities sobresalen la piscina, solarium y parrilla en terraza, pensados para brindar momentos de relajación y bienestar. caracteristicas: departamentos: pisos de porcelanato pulido rectificado. Carpinterías de aluminio linea Módena o similar. Ventanas con doble vidrio (dvh). Puerta de entrada de seguridad multipunto. Cocina completa con muebles altos y bajos. Interior de placard en melamina según corresponda. Termotanque eléctrico. Puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, cocina con grifería fv, mesada en granito boreal o similar. Baño grifería fv; bañera, accesorios, espejo. Pre instalacion para colocacion de aire acondicionado. el edificio: Importante hall de entrada con detalles de categoría, molduras y cielorraso. Doble puerta de acceso para mayor seguridad. Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco, estructura de hormigón armado. Terminaciones exteriores, con detalles de categoría, revoque pintado y/o pintura plástica. Ascensores de última generación, cabina de acero inoxidable y espejo interior. Portero eléctrico con cámara visor. Piso 8 con solarium y piscina. Excelente ubicacion sobre la av. Congreso de Tucuman, proximo al barrio de Belgrano y Villa Urquiza. Barrio residencial, rodeado de casas bajas y espacios verdes. A 5 cuadras de la av. Ricardo Balbin y av. Goyeneche, brindando un agil acceso a la av. General Paz. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -inversion segura Y confiable-gomez de montanaridesarrollos inmobiliariosWhatsApp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos 3770, San Martin / Av La Plata 3646, Santos Lugares/ Monroe 5785, cabaadriana Gomez de Montanari csm Mt Na 1590Martín Emanuel Montanari – cucicba Mt N° 9186
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 20 de septiembre de 2026 | USD 79.900 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 82.000 | +3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento. 2 Ambientes. Tercer Piso por Escalera. Luminoso. a ReciclarCoghlan · 430 m · 34 m² · 2 amb · 1976USD 1.765/m²ajustado 1.800 · similitud 72
Monoambiente Equipado en Coghlan/belgrano Destacada Vista Al Historico Palacio Roccatagliata. AptoCoghlan · 370 m · 30 m² · 1 amb · 2019USD 2.600/m²ajustado 2.656 · similitud 71
Venta Depto. Mono Amb Barrio NaonMataderos · 70 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.278/m²ajustado 2.354 · similitud 71
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 26 m² - BelgranoBelgrano · 410 m · 26 m² · 1 amb · 2021USD 2.731/m²ajustado 2.730 · similitud 65
Monoambiente en Venta en Coghlan con Balcón – Edificio con Terraza, Sum y Solárium – en ConstrucciónCoghlan · 350 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.735/m²ajustado 2.774 · similitud 64
Departamento de 2 Ambientes en Venta en El Barrio de Coghlan con CocheraCoghlan · 190 m · 46 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.935/m²ajustado 2.806 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EMANUEL ACEVEDOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 590 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.