1 / 8 · 10 más en el avisoExcelente Departamento - Venta - 2 Ambientes - Balcón Al Frente - Colegiales
Teodoro Garcia al 3500 - Piso 8
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 164.000 / mes
Descripción
Hermoso departamento de 2 ambientes con balcón al frente en colegiales¡Excelente oportunidad: Primera vivienda/ Ideal inversión! Ubicado en un piso 8 al frente con excelente vista - Ingreso por living comedor con acceso a balcón - Cocina integrada con conexión para lavarropas - Dormitorio con placard - Baño completo - Bauleradetalles: - Agua caliente central- Calefacción por estufa tiro balanceado- Cocina a gas natural- Aberturas pvc- Teléfono con portero visor- Amplio placard con cajonera- Apto profesionaledificio: - Antigüedad: 14 Años- Ascensores: 2- Encargado con vivienda- Departamentos por piso: 3- Pisos totales: 9superficie segun escritura: - Cubierto: 36, 61 m2- Balcón: 5, 69 m2- Superficie total: 42, 30 m2gastos: - Expensas: $164. 000 (Julio 2026) ubicación: Teodoro Garcia al 3500 ( Alv. Thomas y Giribone). En el barrio de Colegiales, excelente zona con muy buena circulación gracias a su cercanía a Av. Alv. Thomas y Av. Cordoba. Visitas sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,5 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dpto 2 Amb en Venta Colegiales C/balcón - AmenitiesColegiales · 320 m · 41 m² · 2 amb · 2017USD 3.780/m²ajustado 3.590 · similitud 85
2 Ambientes con Baño, Toilette y Amenities en Pozo - ColegialesColegiales · 340 m · 42 m² · 2 ambUSD 2.832/m²ajustado 2.715 · similitud 84
Departamento de 2 Ambientes Al Frente en Pozo en ColegialesColegiales · 110 m · 42 m² · 3 amb · 1996USD 2.552/m²ajustado 2.697 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes con Sum y Parrilla en Palermo | Apto Crédito CabaChacarita · 230 m · 49 m² · 2 amb · 2013USD 2.653/m²ajustado 2.695 · similitud 80
Venta - Departamento - Dúplex - 2 Ambientes - Balcón - Frente - Cochera - ChacaritaColegiales · 240 m · 50 m² · 2 amb · 2013 · cocheraUSD 2.800/m²ajustado 2.493 · similitud 80
Monoamb Venta Chacarita Luminoso Balcon AmenitiesChacarita · 290 m · 40 m² · 1 amb · 2012USD 2.400/m²ajustado 2.283 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 810 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 640 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 730 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.