Dpto 2 Amb en Venta Colegiales C/balcón - Amenities — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Dpto 2 Amb en Venta Colegiales C/balcón - Amenities

Avenida Federico Lacroze 3200

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
9 años (2017)
Cocheras
0
Expensas
ARS 320.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Natalia Marini. venta | 2 ambientes con balcón al frente | metropolitan midtown ii | colegiales | apto crédito. Excelente 2 ambientes en Metropolitan Midtown ii, ubicado sobre Av. Federico Lacroze, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Colegiales. Luminoso, funcional y en muy buen estado, el departamento ofrece una excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio. Baño completo. Balcón con vista al frente. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Agua caliente central. Apto profesional. Apto crédito. Un edificio pensado para disfrutar. Metropolitan Midtown ii cuenta con excelentes amenities y servicios: Pileta. Gimnasio. Sum. Laundry. Tótem de seguridad. Encargado. Ubicación estratégica. Sobre Av. Federico Lacroze, entre General Enrique Martínez y Conde, con todo lo que necesitás a pocos minutos: comercios, gastronomía, supermercados, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Además, se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Córdoba, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Ideal para vivir o invertir. Por sus características, ubicación y condición de apto crédito y apto profesional, es una propiedad con múltiples posibilidades: Primera vivienda. Inversión. Renta tradicional. Alquiler temporario, sujeto a normativa vigente. Expensas: $320. 000. Una propiedad que combina ubicación, comodidad, amenities y potencial de inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.794/m²rango USD 2.467–2.841/m² · para esta superficie USD 101.165–116.472
+35 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 114.565.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -0,9 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 1 km (13 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
Seguridad795 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Mafalda a 490 m · 2 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EBUENOS AIRES MONTESSORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 500 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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