1 / 8 · 28 más en el aviso(En Block) Local a La Calle y 3 Oficinas en Cespedes Al 3000 - Garage P/2 Autos Gran Tza Jardin
Cespedes al 3000
Ficha
- Superficie total
- 259 m²
- Cubierta
- 223 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
Descripción
(en block) local A la calle + 3 oficinas (posibilidad de volver A hacer vivienda familiar) en lote de 259 M2 de superficie (8. 66X29. 90 metros). 223 M2 cubiertos aproximadamente. Garage para 2 autos. Triple entrada. - pb: gran local en "L" A la calle (posibilidad de living Y comedor). 60 M2 aproximadamente. 2 baños. Pisos de madera. - pa: 3 oficinas (posibilidad de dormitorios) con baño Y cocina + gran terraza. gran jardin al contrafrente con piscina, quincho con baño Y cocina Y parrilla. unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (12 M2). A construir 700 M2 netos vendibles. entre zapiola Y ramon freire(A 3 cuadras de av. Federico lacroze - A 4 de av. Alvarez thomas - A 5 de la estacion colegiales del ffcc) colegialesapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,2 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - 4 Amb - Venta - Colegiales - Jardin con Piscina - GarageColegiales · 470 m · 301 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.475/m²ajustado 2.255 · similitud 66
Casa en Colegiales, 100 m² Terraza, Quincho, 4 Dorm., Garage, Dependencia, LuminosoColegiales · 230 m · 300 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.756 · similitud 63
Venta Chalet 4 Amb. - Garaje - Parrilla - ColegialesColegiales · 260 m · 196 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.092/m²ajustado 2.105 · similitud 62
Casa - Venta - 8 Ambientes - Quincho - Jardin - Apto Credito - ColegialesColegiales · 310 m · 239 m² · 8 amb · 1976 · cocheraUSD 2.762/m²ajustado 2.964 · similitud 60
Casa en Venta Ubicado en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 200 m · 216 m² · 5 amb · 1956USD 2.014/m²ajustado 2.747 · similitud 57
Venta Casas 6 Ambientes en BelgranoBelgrano · 480 m · 243 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 2.049/m²ajustado 2.097 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 900 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 970 m
- EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ELA ESCUELA DEL ARBOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 440 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 570 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.