Casa - 4 Amb - Venta - Colegiales - Jardin con Piscina - Garage — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Casa · Venta · Colegiales

Casa - 4 Amb - Venta - Colegiales - Jardin con Piscina - Garage

Virrey Olaguer y Feliu al 3000

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
301 m²
Cubierta
301 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Toilettes
2
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1

Descripción

Casa de 4 ambientes, jardín, piscina, parrilla y garage en Colegiales. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus amplios ambientes y excelente distribución. En la planta baja cuenta con un extenso living comedor con doble altura y salida al jardín con piscina, cocina, toilette, lavadero, patio interno y garage cubierto. En la planta alta dispone de dos dormitorios en suite. La master suite cuenta con vestidor y baño completo. Además, posee un escritorio con posibiliadad de 3° dormitorio. Calefacción por losa radiante y el agua caliente es provista por una caldera dual. Una propiedad que combina comodidad y excelentes espacios exteriores. Sup. Cubierta: 208m² / Sup. Descubierta: 93, 24m² / Sup. Total: 301, 24m²Medidas de la propiedad: Hall 3, 3 x 2, 25 / Living - Comedor 7, 50 x 5, 00 / Cocina 2, 85 x 2, 60 / Lavadero 2, 15 x 2, 00 / Toilette I 1, 9 x 1 / Suite I 5, 00 x 3, 55 / Baño Suite I 3, 45 x 1, 75 / Suite ii 4, 00 x 3, 40 / Baño Suite ii 2, 5 x 1, 50 / Estudio 3, 30 x 2, 25 / Jardín 12, 60 x 7, 40 / Baño pileta 1, 80 x 1, 50 / Patio 5, 05 x 3, 30 / Garage 5, 05 x 4, 00larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.246/m²rango USD 1.928–3.769/m² · para esta superficie USD 580.363–1.134.343
+10 % vs. comparablesPide USD 745.000; los comparables ajustados implican USD 676.138.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 780 m (10 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
75
Seguridad558 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 780 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMARCOS SASTREEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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