Дом, 4 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Colegiales

Дом, 4 комн., Colegiales

Virrey Olaguer y Feliu al 3000

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
301 м²
Крытая
301 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
4
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 4 ambientes, jardín, piscina, parrilla y garage en Colegiales. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus amplios ambientes y excelente distribución. En la planta baja cuenta con un extenso living comedor con doble altura y salida al jardín con piscina, cocina, toilette, lavadero, patio interno y garage cubierto. En la planta alta dispone de dos dormitorios en suite. La master suite cuenta con vestidor y baño completo. Además, posee un escritorio con posibiliadad de 3° dormitorio. Calefacción por losa radiante y el agua caliente es provista por una caldera dual. Una propiedad que combina comodidad y excelentes espacios exteriores. Sup. Cubierta: 208m² / Sup. Descubierta: 93, 24m² / Sup. Total: 301, 24m²Medidas de la propiedad: Hall 3, 3 x 2, 25 / Living - Comedor 7, 50 x 5, 00 / Cocina 2, 85 x 2, 60 / Lavadero 2, 15 x 2, 00 / Toilette I 1, 9 x 1 / Suite I 5, 00 x 3, 55 / Baño Suite I 3, 45 x 1, 75 / Suite ii 4, 00 x 3, 40 / Baño Suite ii 2, 5 x 1, 50 / Estudio 3, 30 x 2, 25 / Jardín 12, 60 x 7, 40 / Baño pileta 1, 80 x 1, 50 / Patio 5, 05 x 3, 30 / Garage 5, 05 x 4, 00larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS745 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 246/m²диапазон USD 1 928–3 769/м² · для этой площади USD 580 363–1 134 343
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 745 000; скорректированные аналоги дают USD 676 138.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +12 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., ColegialesColegiales · 240 м · 300 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 800/m²с поправкой 1 928 · сходство 76
  • Дом, 5 комн., ColegialesColegiales · 210 м · 311 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 013/m²с поправкой 1 188 · сходство 67
  • Дом, 4 комн., ColegialesColegiales · 470 м · 259 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 046/m²с поправкой 2 246 · сходство 64
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 250 м · 355 м² · 6 комн. · 2021 · машино-место
    USD 4 085/m²с поправкой 3 791 · сходство 57
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 30 м · 243 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 049/m²с поправкой 2 302 · сходство 55
  • Дом, 8 комн., BelgranoBelgrano · 370 м · 330 м² · 8 комн. · 1956
    USD 2 424/m²с поправкой 3 769 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 558 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 780 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EMARCOS SASTREШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.