1 / 8 · 18 más en el avisoVenta Depto 3 Amb Colegiales Luminoso a Estrenar
Gregoria Pérez 3400
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Flor Romay. -Fecha estimada de entrega noviembre/diciembre 2026- Espectacular departamento de 3 ambientes en Colegiales, con balcón y vista abierta a pulmón. El living comedor y ambos dormitorios con salida directa al balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. El living comedor. 2 dormitorios con salida directa al balcón. Dormitorio principal en suite y con vestidor. Segundo dormitorio y baño completo. Placards con interiores. Cocina integrada. Cocina a gas. Losa radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Conexión a lavarropas. Caldera dual. Piso 3 D - contrafrente. Con diseño moderno y espacios funcionales que garantizan confort y comodidad en cada ambiente. Amenities de primer nivel: Pileta en planta baja. Zona de juegos. Espacios verdes. Sum. Consultar por bauleras y cocheras (no incluidas en el precio). -Fecha estimada de entrega noviembre/diciembre 2026- Zona con acceso a medios de transporte público. A 100 metros de la Avenida Alvarez Thomas. Cerca de la estación de Tren Federico Lacroze, de la estación de Tren Colegiales y varias líneas de colectivos. Rodeado de locales gastronómicos, plazas y espacios de recreación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Cespedes Al 3400 - Todo a Nuevo Patio Todo Sol Cocina ComedorColegiales · 100 m · 65 m² · 3 amb · 1986USD 1.769/m²ajustado 1.904 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Colegiales AmenitiesColegiales · 160 m · 75 m² · 3 amb · 2013USD 2.800/m²ajustado 2.948 · similitud 81
Oficina con Recepción y 2 Privados o 2 Ambientes con Terraza Privada, Seguridad 24hsColegiales · 110 m · 65 m² · 2 amb · 2022USD 1.846/m²ajustado 1.984 · similitud 79
Departamento en Venta 3 Ambientes con Balcón Al Frente - ChacaritaChacarita · 350 m · 67 m² · 3 ambUSD 2.754/m²ajustado 2.806 · similitud 74
4 Ambientes con Balcón | Venta Colegiales |Colegiales · 380 m · 63 m² · 4 amb · 1983USD 2.619/m²ajustado 2.573 · similitud 74- Departamento en venta 3 ambientes con balcón al frente - ChacaritaChacarita · 350 m · 67 m² · 3 amb · 2026USD 2.754/m²ajustado 2.800 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.