1 / 8 · 13 más en el aviso3 Ambientes con Patio
Av. Juan de Garay 842
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Departamento en venta en el barrio de Constitución, con una superficie total de 70 m² y una superficie construida de 51 m². El inmueble de 3 ambientes cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, presentando una distribución cómoda para la vida cotidiana. La antigüedad de la edificación es de 54 años. El edificio se encuentra ubicado en un sector estratégico del barrio, con excelente conectividad a través de la red de subterráneos y múltiples líneas de colectivos. La zona dispone de una amplia oferta de comercios minoristas, supermercados y servicios esenciales para la vida diaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta de 3 Ambientes con DependenciaConstitución · 130 m · 76 m² · 3 amb · 1966USD 1.051/m²ajustado 1.071 · similitud 86
67 M2 Bajas Expensas Luminoso cocina indep lavaderoMonserrat · 210 m · 67 m² · 3 ambUSD 873/m²ajustado 858 · similitud 85
Departamento Venta 3 Ambientes Bernardo de Irigoyen 1300 Constitución OportunidadConstitución · 200 m · 77 m² · 3 amb · 1966USD 831/m²ajustado 862 · similitud 83
Venta - Departamento - San TelmoSan Telmo · 240 m · 68 m² · 3 ambUSD 2.779/m²ajustado 2.609 · similitud 79
Venta Departamento 3 Ambientes En ConstitucionBarracas · 350 m · 66 m² · 3 amb · 1983USD 1.439/m²ajustado 1.346 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes En BarracasBarracas · 410 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 2.016/m²ajustado 1.917 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 340 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.