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67 M2 Bajas Expensas Luminoso cocina indep lavadero — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Monserrat

67 M2 Bajas Expensas Luminoso cocina indep lavadero

Bernardo De Irigoyen 1500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
67 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 6.000 / mes

Descripción

Departamento antiguo, tipo PH, en primer piso por escalera.
Contrafrente. Muy bien conservado, pisos de madera en dormitorios y comedor techos altos. Luminoso y con buena ventilación.
Bajas expensas (incluyen el servicio de Aysa.
Tiene 3 ambientes (1 dormitorio, 1 ambientes escritorio y 1 living comedor amplio).
Baño amplio de estilo antiguo, cocina completa y lavadero.
Posee un entrepiso Altura 1,55.
Ubicado, a 2 cuadras de Plaza Constitución, accesos a subtes y líneas de colectivos, cerca de las Universidades de la UAI y UADE. A muy pocas cuadras del Parque Lezama y Boulevard Caseros.
Oportunidad
Entre medianeras
Servicios todos
1 por escalera
2 deptos. Por piso
3 pisos
6 unidades
No tiene espacios comunes
Entre Avenida Juan de Garay y Brasil
Hall 4,01 x 4,50
Pasillo 5,93 x 0.98
Dormitorio 2,95 x 3,48
Escritorio 3,48 x 1,89
Comedor 3,48 x 3,96
Cocina 2,35 x 1,87
Baño 1,58 2,75
Lavadero 2,44 x 1,36
Entrepiso 2,79 x 162 mas 1,73 x 3,,34 altura 1,55
Superficie total sin entrepiso 66,56
Este edificio NO POSEE rampa de acceso, Ley N° 5115
Mariana Estevez matricula CUCICBA 8433
M Estevez Real Estate

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.820/m²rango USD 1.599–2.348/m² · para esta superficie USD 107.134–157.342
Precio atípico-52 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +1,1 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 280 m (4 min a pie) · 35 líneas de colectivo en 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59
100
Seguridad1.899 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPcia de Buenos Aires a 130 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 180 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 280 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 600 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 390 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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