Terreno en Venta, Zona Constitución, Caba. Ideal Inversor.
O´brien N° 1225
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy buen lote en venta ideal inversionista. Zona Constitución. Zonificación: E3Se pueden construir 1221. 40 M2. Cuenta con plano para aprobar.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,1 % baños · +13,8 % superficie · -12,7 % cochera · -2 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Constitución - Lideres en TerrenosConstitución · misma dirección · 203 m² · 1966USD 764/m²ajustado 764 · similitud 90
Terreno /complejo/constituciónConstitución · 190 m · 244 m² · 7 amb · 1976USD 943/m²ajustado 727 · similitud 71
Ideal Proyecto Estudiantes - Renta 1550 M²vendibles - Cercano a 9 de JulioConstitución · 430 m · 174 m²USD 2.184/m²ajustado 2.061 · similitud 66
Excelente Terreno en Constitución - Lideres en TerrenosConstitución · 140 m · 332 m² · 1966USD 1.160/m²ajustado 1.291 · similitud 56
Venta de Lote en ConstituciónConstitución · 140 m · 348 m²USD 431/m²ajustado 478 · similitud 51
Gran Terreno en Venta Superficie Vendible 4213Constitución · 130 m · 800 m²USD 711/m²ajustado 917 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 430 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 440 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 390 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.