1 / 8 · 42 más en el avisoOficina Estratégica en Constitución — 248?m² Funcionales con Patio Interno y Gran Conectividad
Piedras al 1000
Ficha
- Superficie total
- 248 m²
- Cubierta
- 228 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Es una oficina ubicada en Constitución, barrio con buena conectividad y precios accesibles, pero con desafíos urbanos. Al frente, 248? m² totales (228? m² cubiertos), con recepción, tres despachos, sala de reuniones amplia, área administrativa, cocina, pasillos y patio interno que aporta luz y ventilación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -4,3 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficinas en Venta | Lima 1111 | 9 de Julio SurMonserrat · 430 m · 215 m² · cocheraUSD 2.020/m²ajustado 1.552 · similitud 62
Venta Oficina de Piso Entero, 216 m² - Salta 960, ConstituciónConstitución · 520 m · 216 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.037/m²ajustado 1.653 · similitud 58
Oficinas en Venta | Lima 1111 | 9 de Julio SurMonserrat · 430 m · 321 m² · cocheraUSD 2.020/m²ajustado 1.668 · similitud 55
Oficina en Venta | Av Julio A. Roca 620 | 244 m² | MicrocentroMonserrat · 1000 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajustado 844 · similitud 53
Oficina en MonserratMonserrat · 900 m · 330 m² · 1976 · cocheraUSD 1.482/m²ajustado 1.341 · similitud 44
Oficina en MonserratMonserrat · 830 m · 180 m²USD 972/m²ajustado 861 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 320 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 350 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ECOLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 60 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 290 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.