1 / 8 · 11 más en el avisoOficina en Venta | Av Julio A. Roca 620 | 244 m² | Microcentro
Avenida Presidente Julio A. Roca 620
Ficha
- Superficie total
- 244 m²
- Cubierta
- 244 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oficina en venta ubicada sobre Av. Julio A. Roca 620, en pleno Microcentro de Buenos Aires, una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y una amplia oferta de servicios. Cuenta con piso ducto para distribución de cableado, cielorrasos de yeso con artefactos de iluminación instalados y vigilancia las 24 horas. La unidad se ubica en el piso 12. Características del edificio: - 2 subsuelos de cocheras. - Planta baja y 12 pisos de oficinas. - 2 ascensores. - Fachada vidriada. - Vigilancia 24 horas. Características de la oficina: - Planta de aproximadamente 244 m². - Pisoducto para cableado. - Cielorraso de yeso. - Artefactos de iluminación instalados. - Excelente luz natural. - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +1,8 % superficie · -1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piedras 77 Alquiler y Venta Oficina Ulrich PropiedadesMonserrat · 320 m · 270 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 481/m²ajustado 381 · similitud 73
Piedras 77 oportunidad¡Venta Oficina 250 m² Ulrich PropiedadesMonserrat · 300 m · 280 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 429/m²ajustado 342 · similitud 72
Oficina en Venta en Piedras 77 | 250 m² | 2 Cocheras | MonserratMonserrat · 320 m · 280 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 425/m²ajustado 323 · similitud 69
Oficina en Venta y Alquiler en Monserrat Excelente Ubicacion.Monserrat · 180 m · 341 m² · 1 amb · 2002 · cocheraUSD 850/m²ajustado 660 · similitud 58
Oportunidad • Oficina Aaa • Planta FlexibleMonserrat · 400 m · 167 m² · 4 ambUSD 1.886/m²ajustado 1.651 · similitud 54
Oficina en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 490 m · 168 m² · 1976USD 565/m²ajustado 482 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 240 m
- SPeruSubte · Línea A · 280 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.