Venta Casa 7 Amb Cochera Monserrat Patio Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
Casa · Venta · Constitución

Venta Casa 7 Amb Cochera Monserrat Patio Terraza

Avenida San Juan 1300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
294 m²
Cubierta
220 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Graciela Pousá casa sobre lote propio con frente sobre av. San juan al 1300. Super ubicación frente a Estación Subte San José Línea E sobre Avenida.!! Es una confortable, sólida y versátil casa. Ofrece diversos destinos posibles. Se trata de una excelente propiedad, actual vivienda, con posible. destino comercial / profesional / terreno para emprendimiento. en virtud de su ubicación. La propiedad se desarrolla en dos niveles: Planta baja y Primer Piso. Sup. Cubierta: 220. 50 m2 y Sup. Descubierta de 70 m2 según Plano, terreno de 6. 80 x 24. 90 - sup 165. 47 m2. Por su distribución se adapta a diversos destinos posibles. vivienda / comercio / oficinas /consultorios / educación / instituto / taller / etc. Actual vivienda unifamiliar Y consultorios con garage: planta baja: Por acceso principal se ingresa al living comedor. Este es un amplio ambiente que actualmente está dividido en dos sectores, Uno se utiliza como sala de espera y el otro sector como consultorio. Permite volver fácilmente a su estado de gran living comedor. Cuenta con un toilette de recepcion. Un comedor diario con salida al patio al igual que su sala de estar íntimo. A continuación, una cómoda y gran cocina independiente con muy buen desarrollo. de mesada y lugar de guardado en su equipamiento. En un hall con salida a una parrilla interior se conecta a una cómoda habitacion. en Planta Baja que puede darse destino Dormitorio / Escritorio / hab de servicio. y baño de servicio completo. Estos ambientes de Planta Baja tienen iluminación y ventilación directa por el amplio patio de la casa. Este patio es un muy agradable espacio, pulmón de aire, luz, sol y verde. Allí se encuentra la parrilla exterior y la Escalera exterior de acceso al sector Solarium, Terraza en 1° piso. La casa cuenta con doble circulación para acceder a la zona de descanso. Planta alta: se accede por núcleo de escalera interna tanto desde el Living como. desde área de servicios. Encontramos en este nivel los 3 dormitorios. y un 4° Ambiente actual Lavadero. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo. Tiene muy linda vista hacia el patio y solarium-terraza en el contrafrente. Los otros dos dormitorios están ubicados al frente, uno de ellos con balcon. Estos 2 dormitorios comparten un baño completo compartimentado. El amplio lavadero tiene salida a la terraza - solarium. Este 4° ambiente. \" actual Lavadero \" puede transformarse en un 4° dormitorio ó escritorio. La Terraza / Solarium se comunica con el patio de Planta Baja por la escalera externa. Comprá la propiedad que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar:. ar.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPSPS315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.451/m²rango USD 1.451–2.365/m² · para esta superficie USD 426.451–695.275
-26 % vs. comparablesPide USD 315.000; los comparables ajustados implican USD 426.451.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,4 % superficie · -15,1 % antigüedad · +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +1,2 % distancia al subte · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jose a 10 m (1 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 53, 60, 79, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Seguridad1.245 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesAlfonsina Storni a 390 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 860 m
98
  • SSan JoseSubte · Línea E · 10 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 480 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EDR. RICARDO GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 390 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 50 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.