Maison de 7 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Constitución

Maison de 7 pièces à Constitución

Avenida San Juan 1300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
294 m²
Couverte
220 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
51 ans (1975)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Graciela Pousá casa sobre lote propio con frente sobre av. San juan al 1300. Super ubicación frente a Estación Subte San José Línea E sobre Avenida.!! Es una confortable, sólida y versátil casa. Ofrece diversos destinos posibles. Se trata de una excelente propiedad, actual vivienda, con posible. destino comercial / profesional / terreno para emprendimiento. en virtud de su ubicación. La propiedad se desarrolla en dos niveles: Planta baja y Primer Piso. Sup. Cubierta: 220. 50 m2 y Sup. Descubierta de 70 m2 según Plano, terreno de 6. 80 x 24. 90 - sup 165. 47 m2. Por su distribución se adapta a diversos destinos posibles. vivienda / comercio / oficinas /consultorios / educación / instituto / taller / etc. Actual vivienda unifamiliar Y consultorios con garage: planta baja: Por acceso principal se ingresa al living comedor. Este es un amplio ambiente que actualmente está dividido en dos sectores, Uno se utiliza como sala de espera y el otro sector como consultorio. Permite volver fácilmente a su estado de gran living comedor. Cuenta con un toilette de recepcion. Un comedor diario con salida al patio al igual que su sala de estar íntimo. A continuación, una cómoda y gran cocina independiente con muy buen desarrollo. de mesada y lugar de guardado en su equipamiento. En un hall con salida a una parrilla interior se conecta a una cómoda habitacion. en Planta Baja que puede darse destino Dormitorio / Escritorio / hab de servicio. y baño de servicio completo. Estos ambientes de Planta Baja tienen iluminación y ventilación directa por el amplio patio de la casa. Este patio es un muy agradable espacio, pulmón de aire, luz, sol y verde. Allí se encuentra la parrilla exterior y la Escalera exterior de acceso al sector Solarium, Terraza en 1° piso. La casa cuenta con doble circulación para acceder a la zona de descanso. Planta alta: se accede por núcleo de escalera interna tanto desde el Living como. desde área de servicios. Encontramos en este nivel los 3 dormitorios. y un 4° Ambiente actual Lavadero. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo. Tiene muy linda vista hacia el patio y solarium-terraza en el contrafrente. Los otros dos dormitorios están ubicados al frente, uno de ellos con balcon. Estos 2 dormitorios comparten un baño completo compartimentado. El amplio lavadero tiene salida a la terraza - solarium. Este 4° ambiente. \" actual Lavadero \" puede transformarse en un 4° dormitorio ó escritorio. La Terraza / Solarium se comunica con el patio de Planta Baja por la escalera externa. Comprá la propiedad que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar:. ar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPSPS315 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 451/m²fourchette USD 1 451–2 365/m² · pour cette surface USD 426 451–695 275
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 315 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 426 451.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,4 % surface · -15,1 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +1,2 % distance au subte · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 10 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 39, 53, 60, 79, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Sécurité1 245 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsAlfonsina Storni à 390 m · 3 à moins de 500 m
89
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 860 m
98
  • SSan JoseSubte · Línea E · 10 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 480 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 50 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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