1 / 8 · 42 más en el avisoCasa en Venta - 178 m² - Potencial de Ampliacion - Flores
Felipe Vallese al 2200
Ficha
- Superficie total
- 228 m²
- Cubierta
- 178 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta casa de 4 ambientes estilo chorizo. Con patio externo C/parrilla E interno. En planta baja: amplio living comedor al frente. Garage. 2 dormitorios con armarios empotrados con salida al patio externo, el mismo cuenta con techo corredizo Y espacio verde. Comedor diario con cocina integrada Y baño completo con ducha. Patio externo con parrilla Y lavadero. En primer piso dormitorio con armario empotrado Y con salida al bancon de frente. Baño completo con ducha. gran potencial para poder construir en terrazamedidas aproximadas de ambientes: comedor diario: 4. 98x3. 76patio externo: 6. 48X4. 90cocina: 1. 90X3. 00baño planta baja: 2. 99X1. 59lavadero: 1. 93X2. 23cuarto chico: 4. 05X3. 06patio interno: 6. 92X3. 89cuarto principal: 4. 08X3. 93living comedor: 7. 17X4. 09 garage: 2. 77X5. 30baño cuarto primer piso: 2. 58X0. 98dormitorio primer piso: 2. 61X3. 20**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espaciosa Casa en Caballito con Quincho y PiletaCaballito · 390 m · 234 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.966/m²ajustado 1.614 · similitud 75
Casa Chalet en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos AiresFlores · 420 m · 200 m² · 4 amb · 1966USD 1.075/m²ajustado 1.016 · similitud 71
Casa en Venta 4 Dorm. con Cochera, Jardín y Terraza - Flores NorteFlores · 360 m · 270 m² · 5 amb · 1940 · cocheraUSD 1.296/m²ajustado 1.327 · similitud 58
Venta Casa Lote Propio - Cinco Ambientes y Cochera - Flores Aranguren 2000Flores · 250 m · 186 m² · 5 amb · 2000 · cocheraUSD 1.882/m²ajustado 1.282 · similitud 58
Casa 5 Ambientes en FlorestaFloresta · 330 m · 310 m² · 5 amb · 1986USD 1.226/m²ajustado 1.108 · similitud 54
Venta Duplex 4 Ambientes en FloresFlores · 350 m · 151 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.583/m²ajustado 1.099 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 990 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 990 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EREPUBLICA DE EL SALVADOREscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 460 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.