1 / 8 · 32 más en el avisoVenta Casa Lote Propio - Cinco Ambientes y Cochera - Flores Aranguren 2000
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2000
Ficha
- Superficie total
- 186 m²
- Cubierta
- 136 m²
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente triplex con cochera a dos cuadras de Plaza del Ángel Gris. Amplio living-comedor con pisos de madera entarugada. Toilette de recepción. Cocina-comedor diario cómoda muy luminosa, patio y fondo con parrilla. La escalera revestida en madera, nos lleva a la primer planta donde se encuentran los dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño privado) y dos dormitorios de amplias dimensiones que cuentan cada uno, con placard/baulera y un baño completo. Una escalera revestida en cerámica nos lleva a la segunda planta donde existe un playroom de considerables dimensiones, revestido en madera lustrada, un patio cubierto y un lavadero. El estado de la propiedad es óptimo. La ubicación es preferencial, a pasos de Avda Boyacá donde confluyen múltiples líneas de colectivos ( 92, 113, 106, 172, 63, 84, 133) por citar algunas de ellas. Y a seis cuadras de Avda. Rivadavia con múltiples líneas de transporte público, centro comercial y Subte A (Estación Carabobo). Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 28 de septiembre de 2026 | USD 370.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 350.000 | -5 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +11,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,2 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Ambientes en FlorestaFloresta · 100 m · 310 m² · 5 amb · 1986USD 1.226/m²ajustado 1.627 · similitud 61
Venta Duplex 4 Ambientes en FloresFlores · 380 m · 151 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.583/m²ajustado 1.618 · similitud 60
Casa en Venta - 178 m² - Potencial de Ampliacion - FloresFlores · 250 m · 228 m² · 1966USD 1.140/m²ajustado 1.674 · similitud 57
Espaciosa Casa en Caballito con Quincho y PiletaCaballito · 490 m · 234 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.966/m²ajustado 2.363 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 870 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 340 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.