1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente a Estrenar Flores
Varela al 300
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
En venta: Excelente departamento monoambiente a estrenar con balcón al frente, ubicado en Varela 393, Flores. Este luminoso espacio ofrece un ambiente amplio y divisible, baño completo, cocina integrada, y lavadero incorporado. El edificio, de 8 plantas, cuenta con ascensor inteligente, terraza, parrilla, y Zoom. A metros de Av. Directorio y a 4 cuadras de la estación de subte línea A "San José de Flores" y la estación de tren "Flores" de la línea Sarmiento, en una zona comercial y residencial en crecimiento. Características adicionales: Construcción tradicional de mampostería, interiores terminados en yeso, griferías de primera calidad, cocina equipada con mesada de granito, agua caliente central, y pisos de porcelanato rectificado. El edificio ofrece bajas expensas, cerradura de seguridad electrónica y entrada con detalles de categoría. Además, otras unidades monoambientes están disponibles al frente y contrafrente desde 63. 000 usd. Ideal para inversión y potencial de alquiler alto. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +1,8 % superficie · +1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente con Balcón en Flores – Apto CréditoFlores · 160 m · 33 m² · 1 amb · 2021USD 2.061/m²ajustado 2.085 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes en Flores Sur con Cochera!Flores · 160 m · 40 m² · 2 amb · 2010 · cocheraUSD 2.375/m²ajustado 2.220 · similitud 79
Venta - Excelente Monoambiente con Balcón - FloresFlores · 160 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.061/m²ajustado 2.038 · similitud 79
Cuenca 1000 - Monoambiente en Venta en Flores - Entrega Mediados 2029Flores · 500 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.179/m²ajustado 2.104 · similitud 79
Venta Departamento 1 Ambiente Al Fte en Flores con BalcónFlores · 480 m · 37 m² · 1 amb · 2021USD 2.027/m²ajustado 2.046 · similitud 76
Culpina Al 300 Semipisos de 2 Ambientes con Balcon Aterrazado y Dos Baños.Flores · 150 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.171/m²ajustado 2.295 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 560 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 660 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOEscuela · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 90 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 200 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 700 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.