Monoambiente con Balcón en Flores – Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Monoambiente con Balcón en Flores – Apto Crédito

Varela al 200

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
5 años (2021)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 156.000 / mes

Descripción

Oportunidad en Flores! Monoambiente con balcón – Apto CréditoIdeal para primera vivienda o inversión! Luminoso monoambiente al frente con balcón, ubicado en el 5º piso de un edificio moderno. Excelente distribución: amplio ambiente principal con cocina integrada (con conexión para lavarropas), baño completo con bañera y un lindo balcón que aporta luz natural durante todo el día. - Ubicación estratégica: Calle Varela, entre José Bonifacio y Juan B. Alberdi. A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 3 del Subte Línea A. Zona con múltiples comercios, transporte y todo lo que necesitas cerca. Sobre el edificio: - 42 unidades en total-9 pisos + terraza común con espacio guarda bicicletas- Cocheras en planta baja- Apto crédito- Edificio con gasDetalles del departamento: - Piso porcelanato en ambiente principal- Baño completo con bañera, cerámicos de primera calidad, vanitory y artefactos Ferrum- Cocina a gas de 4 hornallas, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena- Conexión para lavarropas- Balcón al frente con luminaria instalada- Termotanque eléctrico individualcurcio propiedades matricula en cucicba Nº 4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSS68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.061/m²rango USD 1.981–2.194/m² · para esta superficie USD 65.363–72.388
En línea con los comparablesPide USD 68.000; los comparables ajustados implican USD 68.003.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4 % superficie · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 400 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 88, 92, 126, 132, 134, 180
94
Seguridad962 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 250 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
91
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 400 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 550 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 250 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 120 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 670 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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