Venta. Depto 2 Ambientes. Apto Credito. Flores — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta. Depto 2 Ambientes. Apto Credito. Flores

Alberdi 2200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 269.000 / mes

Descripción

Venta. Depto 2 Ambientes. Apto Credito. Flores. venta departamento en flores - dos ambientes- apto profesional-opcional cochera. Ubicado sobre Av. J. B. Alberdi, entre Bonorino y Membrillar, el edificio se encuentra a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La unidad cuenta con un balcón, ideal para disfrutar de un momento de relax al aire libre. La cocina es semi-integrada y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas. Las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), garantizando una óptima aislación térmica y acústica. El baño completo está equipado con grifería y artefactos de primera línea. Los pisos cerámicos aseguran durabilidad y fácil mantenimiento en todos los ambientes. La calefacción y refrigeración están preparadas para split, ofreciendo comodidad durante todo el año. El edificio cuenta con portero eléctrico con cámara hd y teléfono en cocina, además de la opción de portero visor. En todos los ambientes se encuentran tomas para usos especiales, cable, datos y teléfonos, y la instalación está preparada para recibir cualquier servicio de televisión por cable o satelital. Entre las amenities se destacan: sum, piscina, solarium, gimnasio, vestuarios con duchas, quincho con parrillas, depósitos individuales y sanitarios. Metros cubiertos 46, 26 m2. Metros descubiertos 8, 96 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.216/m²rango USD 2.006–2.327/m² · para esta superficie USD 110.343–128.000
-6 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 121.897.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,2 % superficie · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 380 m (5 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 126
95
Seguridad1.156 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Pueyrredón a 430 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
89
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 380 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO JUAN B ALBERDIEscuela · Nivel secundario común · 40 m
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 240 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 150 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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