Apartamento de 2 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 2 ambientes em Flores

Alberdi 2200

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 269.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta. Depto 2 Ambientes. Apto Credito. Flores. venta departamento en flores - dos ambientes- apto profesional-opcional cochera. Ubicado sobre Av. J. B. Alberdi, entre Bonorino y Membrillar, el edificio se encuentra a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La unidad cuenta con un balcón, ideal para disfrutar de un momento de relax al aire libre. La cocina es semi-integrada y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas. Las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), garantizando una óptima aislación térmica y acústica. El baño completo está equipado con grifería y artefactos de primera línea. Los pisos cerámicos aseguran durabilidad y fácil mantenimiento en todos los ambientes. La calefacción y refrigeración están preparadas para split, ofreciendo comodidad durante todo el año. El edificio cuenta con portero eléctrico con cámara hd y teléfono en cocina, además de la opción de portero visor. En todos los ambientes se encuentran tomas para usos especiales, cable, datos y teléfonos, y la instalación está preparada para recibir cualquier servicio de televisión por cable o satelital. Entre las amenities se destacan: sum, piscina, solarium, gimnasio, vestuarios con duchas, quincho con parrillas, depósitos individuales y sanitarios. Metros cubiertos 46, 26 m2. Metros descubiertos 8, 96 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.216/m²faixa USD 2.006–2.327/m² · para esta metragem USD 110.343–128.000
-6% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 121.897.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,2 % metragem · -4,7 % banheiros · +4,2 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 380 m (5 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 126
95
Segurança1.156 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 430 m · 2 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
89
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 380 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO JUAN B ALBERDIEscola · Nivel secundario común · 40 m
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 240 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 150 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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