1 / 8 · 37 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes con Dependencia y Balcón Corrido en Flores.
Ramon Falcón al 1900
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 291.000 / mes
Descripción
Departamento en venta de 3 ambientes con dependencia en Flores! Apto crédito! La propiedad cuenta con: - Living comedor con salida al balcón- 2 dormitorios con placard y salida al balcón- Balcón corrido al contrafrente- Baño completo- Toilette- Cocina independiente con gran espacio para comedor diario- Lavadero separado- Segundo balcón de servicio- Dependencia de servicio amplia con baño completo- Entrada de servicio- Placard en pasillo- Aire frío/calor en el dormitorio principal- Aire frío en el living- 2 paneles calefactores en el living- Interiores de todos los placares reciclados hace 19 años- Aberturas de la cocina, balcón de servicio y baño fueron cambiadas hace 19 años- Muy luminoso! Ubicación. Ubicación ideal. A tan solo metros de Av. CaraboboA 100mts de Av. Juan Bautista AlberdiA 150mts de Av. RivadaviaA 250mts de Av. Cnel. Esteban BonorinoA 300mts de Av. Pedro GoyenaA 350mts de Av. DirectorioA 500mts de Av. Rivera IndarteTransportes cercanosColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180Subtes (Metro): carabobo (Línea A) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +2 % superficie · +1,1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Balcón Corrido en Flores.Flores · misma dirección · 92 m² · 3 amb · 1971USD 1.685/m²ajustado 1.685 · similitud 99
Departamento 4 Ambientes. | Lautaro Al 100Flores · 110 m · 88 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.920/m²ajustado 1.613 · similitud 82
Departamento de 2 Dorm. C/dep. de Servicio en Venta en FloresFlores · 150 m · 108 m² · 3 amb · 1963USD 1.759/m²ajustado 1.964 · similitud 77
Venta Departamento en Caballito, 4 Ambientes 2 Baños, con Balcón y Mucha Luz Natural Apto CréditoCaballito · 90 m · 79 m² · 4 amb · 1986USD 1.468/m²ajustado 1.323 · similitud 73
4 Ambientes con Dependencia en Flores!Flores · 210 m · 105 m² · 4 amb · 1981USD 1.705/m²ajustado 1.671 · similitud 73
Venta Departamento 4 Amb. Flores Piso 9 BauleraFlores · 170 m · 100 m² · 4 amb · 1962USD 1.630/m²ajustado 1.799 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 180 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 630 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO SUSINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 630 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 280 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 290 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 330 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.