1 / 8 · 16 más en el avisoImportante Casa en El Barrio de Flores
Culpina al 300
Ficha
- Superficie total
- 263 m²
- Cubierta
- 304 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Imponente residencia señorial desarrollada en 3 plantas sobre un amplio terreno. Posee jardín, piscina, parrilla y terraza accesible, En la planta baja encontramos- Entrada principal y de servicio-Living con pisos de parquet-Comedor con pisos de cerámica y ventanas con doble vidrio-Comedor diario- Cocina -Baulera-Jardin-Piscina-Parrilla -DepositoPrimer Piso- Tres habitaciones con piso de parquet y placares- Una habitación con piso de cerámica y placard-Dos baños, uno en suiteSegundo Piso- Lavadero- Habitacion de servicio-Baño de servicio-Acceso a terrazaInmejorable ubicación a una cuadra de la Av Directorio y de la Av. Juan B Alberdi, a pasos de la estación de Flores y de la estación San Pedrito del subte Linea A
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,5 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Flores NorteFlores · 400 m · 242 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 909/m²ajustado 864 · similitud 62
Casa - Venta - Barrio de Flores - 5 Ambientes Espectacular!Flores · 450 m · 310 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.452/m²ajustado 1.172 · similitud 59
Triplex en Venta de 215 m² + Dos Cocheras + Jardin y Terraza - FloresFlores · 490 m · 215 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.581/m²ajustado 1.143 · similitud 47
Venta Casa con Lote Propio Varela y DirectorioFlores · 150 m · 186 m² · 5 amb · 1940 · cocheraUSD 1.446/m²ajustado 1.526 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 550 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 550 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 180 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 260 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 770 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.