1 / 8 · 23 más en el avisoYerbal 2100 - 1 Amb a Estrenar
Yerbal al 2100 - 1 AMB A Estrenar
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 1 ambiente a estrenar en flores al contrafrente con orientación Norte. Departamento con el metraje clásico, pero en esta oportunidad 100% aprovechable. Posee un pequeño hall de entrada que aparta el baño y la cocina del ambiente general. Haciendo del mismo, un lugar perfectamente divisible. El sector de cocina tiene tanto lugar de guardado como un departamento de 2 ambientes. Incluso posee espacio para la heladera y conexión para lavarropas. Y un espacio ideal para poner una barra desayunada y aprovechar cada centímetro del ambiente. Tiene balcon, donde recibe sol todo el dia. Cuenta con agua caliente central ( a gas) y pre instalación para split frio y calor. El edificio tiene 12 pisos, 1 ascensor y cuenta en el ultimo piso un sum totalmente equipado con un balcon terraza con parrilla ideal para reuniones. S de la Avenida Rivadavia y a 300 metros de la Estación Flores del Tren Sarmiento. Ademas tenes la posibilidad de comprar cochera, que no es muy común en unidades chicas. Últimas 3 cocheras disponibles para los propietarios, asegurando comodidad y accesibilidad. ¡Consulta por Financiación! No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en una zona inmejorable, repleta de accesos a líneas de subte, importantes plazas barriales y un variado centro comercial. ¡Contáctanos para más información! Ver datos ap Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,5 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente | a EstrenarFlores · misma dirección · 33 m² · 1 ambUSD 2.242/m²ajustado 2.242 · similitud 96
Venta 1 Ambiente Flores Norte en Pozo - Anticipo Mas Cuotas en PesosFlores · 250 m · 29 m² · 1 ambUSD 2.148/m²ajustado 2.043 · similitud 79
Departamento con Amenities en Venta FloresFlores · 320 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.722/m²ajustado 2.784 · similitud 78
Departamento en Ubicación Estratégica Entre Flores y Caballito - FinanciaciónFlores · 200 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 2.218/m²ajustado 2.233 · similitud 78
Departamento Monoambiente en FloresFlores · 370 m · 36 m² · 1 amb · 2024USD 2.167/m²ajustado 2.107 · similitud 76
Departamento 2 Amb. Venta. Flores. Muy Luminoso.Flores · 310 m · 31 m² · 2 amb · 1979USD 2.323/m²ajustado 2.216 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 320 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 410 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EFLORENCIO VARELAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 600 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 530 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 550 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 510 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.