1 / 8 · 23 más en el aviso3 Ambientes con Dependencia Venta en Flores
Yerbal al 2400
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 310.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Exclusivo 3 Ambientes con Dependencia en el Corazón de FloresYerbal al 2400, entre Fray Cayetano Rodríguez y Artigas. Un punto estratégico con conectividad total: a solo 200 metros del Subte Línea A (Estación San José de Flores), 300 metros del Tren Sarmiento y acceso inmediato a más de 20 líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia.? Distribución y Comodidades-Living-Comedor de Dimensiones Únicas (6. 60 x 4. 30) con salida directa al balcón. Es un espacio de amplitud poco común en el mercado actual-Dormitorios: Dos habitaciones de excelentes medidas (4. 00 x2. 80 y 3. 80 x 3. 00), ambas con placard e interiores completos. -Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente de 5. 20x 3. 20 con muebles bajo mesada y lavadero independiente (5. 00 x 1. 50). -Dependencia de Servicio: Habitación de (2. 00 x 2. 50) con baño propio, perfecta como tercer dormitorio o escritorio para home office. -Balcón al frente: (3. 30 x1. 50) con vista abierta y gran luminosidad. -Baño: Un baño principal completo. Estado: Muy bueno, con pisos de cerámica Agua caliente: Termotanque. Edificio: Construcción sólida de 11 pisos, con 4 unidades por piso. Gastos: Expensas $230. 000. ¡Un departamento con medidas de antes y la conectividad de hoy!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · +1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes C/cochera en FloresFlores · misma dirección · 101 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.238/m²ajustado 1.238 · similitud 97
Venta - Depto. 4 Ambientes y Balcón Apto CreditoFlores · 180 m · 115 m² · 4 amb · 1972USD 1.478/m²ajustado 1.777 · similitud 83
Amplio 4 Ambientes con Dependencia, 2 Balcones y BauleraFlores · 410 m · 102 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.755/m²ajustado 1.799 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes, Frente y Contrafrente, con Dependencia, Baulera, Cochera y Balcón FloresFlores · 210 m · 116 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.810/m²ajustado 1.805 · similitud 77
Venta Departamento 4 Ambientes en Flores Apto CréditoFlores · 180 m · 80 m² · 4 amb · 1970USD 1.375/m²ajustado 1.539 · similitud 76
Venta Semipiso 4amb Al Frente Balcón CocheraFlores · 190 m · 125 m² · 4 amb · 1970 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.861 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 180 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 640 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- ELEANDRO N. ALEMEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 90 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 820 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 560 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 640 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.