1 / 8 · 4 más en el avisoTerreno en Floresta
Ramon Falcon al 4200
Ficha
- Superficie total
- 264 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en esquina de 264 metros cuadrados con una capacidad constructiva en altura de planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Que se reflejan en un total aproximado de 2. 300 metros cuadrados construibles y 1. 700 metros cuadrados vendibles. Actualmente cuenta con 7 locales en planta baja y una construcción sin terminar en 1° y 2° piso de 6 departamentos. Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en FlorestaFloresta · misma dirección · 264 m²USD 2.462/m²ajustado 2.462 · similitud 89
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 340 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.143 · similitud 74
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 30 m · 171 m² · 1946USD 1.111/m²ajustado 1.026 · similitud 61
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 80 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajustado 589 · similitud 54
Venta Lote Oportunidad en Velez Sarfield CabaVélez Sársfield · 330 m · 180 m²USD 1.389/m²ajustado 1.295 · similitud 54
Casa con Terreno 159 m² en Velez SarfieldVélez Sársfield · 110 m · 159 m²USD 1.101/m²ajustado 1.007 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 250 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 360 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.