1 / 8 · 6 más en el avisoExcelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos
Ramon Falcon al 4200
Ficha
- Superficie total
- 171 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 171. 92m2. Frente 10. 42m, Contrafrente 11. 34m, Lateral derecho 14. 20m, Lateral Izquierdo 18. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1413. 92m2Superficie Vendible: 1081. 00m2 (985. 00m2 Cubiertos + 96. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 4824 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 594. 84m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +8,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa con Terreno 159 m² en Velez SarfieldVélez Sársfield · 130 m · 159 m²USD 1.101/m²ajustado 1.090 · similitud 80
Venta Lote Oportunidad en Velez Sarfield CabaVélez Sársfield · 350 m · 180 m²USD 1.389/m²ajustado 1.402 · similitud 73
Terreno en FlorestaFloresta · 30 m · 264 m²USD 2.462/m²ajustado 2.666 · similitud 63
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 340 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.238 · similitud 53
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 110 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajustado 582 · similitud 37
Excelente Terreno Doble Frente en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 120 m · 1.067 m² · 1966USD 918/m²ajustado 1.165 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 250 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 340 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.