1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Lote Oportunidad en Velez Sarfield Caba
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4000
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Fernanda Marcucci. Oportunidad! Venta Lote 179 m2 en Velez Sarfield caba. Ubicado en la calle Ramon L. Falcon 4033, a una cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Lacarra. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir! Características del Lote: Superficie de la parcela: 178. 4 m2. Zonificación U. S. A. A. Pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construida: 187 m2. Frente: 16. 24 m / Fondo: 16. 41 m. Lateral Der: 10. 95 m / Lat. Izq.: 11. 14 m. Altura máxima permitida: 22. 8 m (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura maxima plano limite: 29. 8 m. Valores aproximados y deben verificarse con consulta Municipal. Se escuchan ofertas en efectivo. se pueden tomar metros terminados en parte de pago.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,9 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 350 m · 171 m² · 1946USD 1.111/m²ajustado 1.101 · similitud 73
Descolado Inmueble Viejo. Casona Antigua Hecha PomadaParque Avellaneda · 430 m · 191 m² · 1935USD 937/m²ajustado 961 · similitud 72
Casa con Terreno 159 m² en Velez SarfieldVélez Sársfield · 280 m · 159 m²USD 1.101/m²ajustado 1.080 · similitud 71
Terreno en Floresta - Usaa - Pb 7 Pisos 2 Retiros - 150 m Av RivadaviaFloresta · 500 m · 148 m²USD 1.392/m²ajustado 1.393 · similitud 60
Terreno en FlorestaFloresta · 330 m · 264 m²USD 2.462/m²ajustado 2.641 · similitud 56
1570 m² Vendibles - Floresta a m Av Rivadavia - Forma de Pago FlexibleFloresta · 460 m · 261 m² · 1996USD 1.513/m²ajustado 1.685 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 90 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 250 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.