1 / 8 · 10 más en el avisoExcelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en Terrenos
Falcon, Ramon L.,cnel. al 4500
Ficha
- Superficie total
- 448 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 448. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 9. 50m, Lateral derecho 46. 62m, Lateral Izquierdo 52. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 923. 00m2Superficie Vendible: 663. 00m2 (615. 00m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 30mlib: 30mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 537. 83m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 390 m · 389 m² · 1966USD 694/m²ajustado 688 · similitud 69
Terreno en FlorestaFloresta · 80 m · 264 m²USD 2.462/m²ajustado 2.241 · similitud 56
Excelente Lote P/desarrollo Inmobiliario Velez Sarfield. Se Escuchan Ofertas!Vélez Sársfield · 490 m · 338 m² · 1976USD 1.538/m²ajustado 1.413 · similitud 55
Excelente Terreno Doble Frente en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 150 m · 1.067 m² · 1966USD 918/m²ajustado 1.072 · similitud 41
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 360 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.040 · similitud 41
Casa con Terreno 159 m² en Velez SarfieldVélez Sársfield · 90 m · 159 m²USD 1.101/m²ajustado 917 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 260 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 310 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.