1 / 4Casa con Terreno 159 m² en Velez Sarfield
Lacarra 100
Ficha
- Superficie total
- 159 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad. Buena ubicacion comercial. A metros de av. Rivadavia. 159M2 totales! Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) Altura Maxima Permitida: 22, 80mUsos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2Superficie Cubierta - 200m2 aproximados. El terreno cuenta con los siguientes datos ya verificados por profesionales: - Anteproyecto realizado para 22 Unidades Funcionales. - Metros cuadrados vendibles - 1250m2 - Cocheras y Local en planta baja- Metros cuadrados de obra - 1600 m2La propiedad se ubica a 150mts de Av. Rivadavia y a 100mts de Av. Olivera. Colectivos Cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 195.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 175.000 | -10 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 130 m · 171 m² · 1946USD 1.111/m²ajustado 1.122 · similitud 80
Venta Lote Oportunidad en Velez Sarfield CabaVélez Sársfield · 280 m · 180 m²USD 1.389/m²ajustado 1.415 · similitud 71
Descolado Inmueble Viejo. Casona Antigua Hecha PomadaParque Avellaneda · 490 m · 191 m² · 1935USD 937/m²ajustado 979 · similitud 62
Terreno en FlorestaFloresta · 110 m · 264 m²USD 2.462/m²ajustado 2.691 · similitud 56
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 270 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.249 · similitud 51
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 90 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajustado 643 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 340 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 340 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.