1 / 8 · 9 más en el avisoYerbal 3166 - 3º Piso: Al Frente 3amb. con Vista Abierta.
Yerbal 3166
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 337.000 / mes
Descripción
Se vende departamento al frente de 3amb. Vista abierta Y luminoso! El mismo cuenta con hall de entrada de 2. 75x1. 10, living comedor 4. 13x3. 51, cocina comedor independiente de 3. 00x2. 69, lavadero independiente en "L" de 1. 50x1. 00 aprox., baño completo 1. 76x1. 76, hall de distribución de 5. 26x0. 87 y 2 dormitorios (el principal al frente de 3. 47x3. 00 y el segundo de 2. 81x2. 53 al contrafrente, ambos con placard). -expensas: $337. 000 (incluyen Aysa). ubicado al límite con el barrio de Floresta, sobre la calle Yerbal entre Cuenca y Helguera, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Nazca, a 3 cuadras de Av. Avellaneda, a 4 cuadras de la estación san pedrito del subte "A" y a 6 cuadras de la estación flores del Tren Sarmiento (y Plaza Flores).. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Hermoso en FlorestaFloresta · 140 m · 62 m² · 3 amb · 1996USD 1.610/m²ajustado 1.393 · similitud 88
Venta Departamento 3 Amb con Patio en FloresFlores · 240 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.273/m²ajustado 1.145 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente Floresta CocheraFloresta · 420 m · 67 m² · 3 amb · 1978 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.469 · similitud 78
Piso Alto - 3 Amb - Av Avellaneda y Argerich - Muy LuminosoFlores · 490 m · 58 m² · 3 amb · 1976USD 1.638/m²ajustado 1.565 · similitud 78
Venta 2 Amb con Balcon Aterrazado.Floresta · 200 m · 61 m² · 2 amb · 2013USD 1.131/m²ajustado 911 · similitud 73
Semipiso Floresta Al Frente con 2 BalconesFloresta · 470 m · 55 m² · 3 amb · 1983USD 1.527/m²ajustado 1.360 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 380 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 950 m
- ECOLEGIO EYELENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 140 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 350 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.