1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento Hermoso en Floresta
Campana 51
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Venta – Departamento 3 Ambientes al Frente – FlorestaExcelente departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y en impecable estado de conservación. Ubicado en el barrio de Floresta, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. Características de la propiedad: Amplio living comedor con arcada decorativa y vitrina vajilleraSalida a balcón al frente con toldo y césped artificialCocina independiente con espacio para comedor diarioMuebles completos de alto y bajo mesadaLavadero independienteDos dormitorios con placard: Dormitorio principal al frente, con toldo y amplio placardSegundo dormitorio muy luminoso, con placard de frente espejadoBaño completo con mampara de vidrioPisos de madera en excelente estadoLa unidad se destaca por sus detalles de categoría y su excelente estado general: cocina, baño y mobiliario en perfectas condiciones. Ubicación estratégica: A 3 cuadras de estación San Pedrito – Línea aa 5 cuadras de estación Estación FlorestaA media cuadra de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivo y MetrobúsIdeal para quienes buscan comodidad, luminosidad y excelente conectividad en una zona residencial consolidada. Corredor Responsable: Juan Paulo Erranti – cucicba Matrícula 4486Consultanos para coordinar una visita. Ver datos AleCorredor Responsable Juan Paulo Erranti – cucicba Matrícula 4486
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · -3,4 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Yerbal 3166 - 3º Piso: Al Frente 3amb. con Vista Abierta.Floresta · 140 m · 61 m² · 3 amb · 1976USD 1.064/m²ajustado 1.230 · similitud 88
Venta 2 Amb con Balcon Aterrazado.Floresta · 110 m · 61 m² · 2 amb · 2013USD 1.131/m²ajustado 1.053 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente Floresta CocheraFloresta · 280 m · 67 m² · 3 amb · 1978 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.698 · similitud 79
3 Amb. Frente Balcón FlorestaFloresta · 450 m · 65 m² · 3 amb · 2006USD 1.537/m²ajustado 1.455 · similitud 78
Venta Departamento 3 Amb con Patio en FloresFlores · 320 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.273/m²ajustado 1.323 · similitud 76
Semipiso Floresta Al Frente con 2 BalconesFloresta · 400 m · 55 m² · 3 amb · 1983USD 1.527/m²ajustado 1.571 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 480 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO EYELENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 280 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 490 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.