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Deposito Doble Lote en Venta - Zona Comercial Flores — foto 1 de 31 / 3
Otro · Venta · Floresta

Deposito Doble Lote en Venta - Zona Comercial Flores

Avellaneda al 4000

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
1.040 m²
Cocheras
0

Descripción

Excelente depósitos doble lote comercial en venta, sobre av. Avellaneda al 4000 a metros del foco comercial. Son 1040 metros totales, 17 metros de frente y 30 metros de fondo en dos plantas. Apto para construir oficinas/vivienda/deposito. grupo sion propiedadesmatricula cucicba 5178

Historial de precio

FechaPrecioVariación
24 de septiembre de 2026USD 1.800.000—
17 de octubre de 2026USD 1.500.000-17 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP1,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 341/m²rango USD 315–341/m² · para esta superficie USD 327.125–354.597
Precio atípico+323 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · -3,8 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,4 km (17 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Seguridad603 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Vélez Sarsfield a 180 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
77
  • EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 400 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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