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Outro em Floresta — foto 1 de 31 / 3
Outro · Venda · Floresta

Outro em Floresta

Avellaneda al 4000

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
1.040 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente depósitos doble lote comercial en venta, sobre av. Avellaneda al 4000 a metros del foco comercial. Son 1040 metros totales, 17 metros de frente y 30 metros de fondo en dos plantas. Apto para construir oficinas/vivienda/deposito. grupo sion propiedadesmatricula cucicba 5178

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 1.800.000—
17 de outubro de 2026USD 1.500.000-17 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP1,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 341/m²faixa USD 315–341/m² · para esta metragem USD 327.125–354.597
Preço atípico+323% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -21,4 % banheiros · -3,8 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,4 km (17 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Segurança603 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Vélez Sarsfield a 180 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
77
  • EESCUELA INFANTIL JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 400 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 150 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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