1 / 8 · 36 más en el avisoVenta. La Boca. Casa y 2 Locales.
Olavarria 643
Ficha
- Superficie total
- 756 m²
- Cubierta
- 656 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa en La Boca, Capital Federal. Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría. Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta. Se vende en block: Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño. Planta 1° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m², estado original en buen estado. Planta 2° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m² con terraza propia, reciclado a nuevo. Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta. El lote mide 9, 70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1. 092 m² + 10 cocheras (7 pisos). Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad. Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de caba. Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,5 % superficie · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -2 % espacios verdes · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. La Boca. Casa Y 2 Locales.La Boca · misma dirección · 756 m² · 8 amb · 1956USD 329/m²ajustado 329 · similitud 97
Casa De Rentas Con 20 Inquilinos - 2 Locales ComercialesLa Boca · 270 m · 900 m² · 6 amb · 1966USD 456/m²ajustado 434 · similitud 54
Casa Con 9 Departamentos Alquilados -ideal RentaLa Boca · 300 m · 640 m² · 6 amb · 1966USD 391/m²ajustado 341 · similitud 53
Venta De Casa En Lote Propio. Ideal Uso Comercial. La Boca.La Boca · 240 m · 521 m² · 1976USD 960/m²ajustado 842 · similitud 52
Casa A Metros De Caminito -zona ComercialLa Boca · 270 m · 550 m² · 6 amb · 1956USD 491/m²ajustado 429 · similitud 48
Venta En BlockLa Boca · 130 m · 585 m² · 4 amb · 2026USD 1.026/m²ajustado 814 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 40 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.