בית, 8 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 36 במודעה
בית · למכירה · La Boca

בית, 8 חד׳, La Boca

Olavarria 643

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
756 מ״ר
מקורה
656 מ״ר
חדרים
8
חדרי שינה
7
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa en La Boca, Capital Federal. Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría. Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta. Se vende en block: Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño. Planta 1° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m², estado original en buen estado. Planta 2° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m² con terraza propia, reciclado a nuevo. Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta. El lote mide 9, 70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1. 092 m² + 10 cocheras (7 pisos). Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad. Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de caba. Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 386/m²טווח USD 329–434/m² · לשטח הזה USD 249,000–327,991
‎-15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 249,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 292,026.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-5.5 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-2 % שטחים ירוקים · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 8 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 756 מ״ר · 8 חד׳ · 1956
    USD 329/m²מתוקנן 329 · דמיון 97
  • בית, 6 חד׳, La BocaLa Boca · 270 מ׳ · 900 מ״ר · 6 חד׳ · 1966
    USD 456/m²מתוקנן 434 · דמיון 53
  • בית, 6 חד׳, La BocaLa Boca · 300 מ׳ · 640 מ״ר · 6 חד׳ · 1966
    USD 391/m²מתוקנן 341 · דמיון 53
  • בית ב-La BocaLa Boca · 240 מ׳ · 521 מ״ר · 1976
    USD 960/m²מתוקנן 842 · דמיון 52
  • בית, 6 חד׳, La BocaLa Boca · 270 מ׳ · 550 מ״ר · 6 חד׳ · 1956
    USD 491/m²מתוקנן 429 · דמיון 48
  • בית, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 130 מ׳ · 585 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 1,026/m²מתוקנן 814 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
ביטחון839 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
46
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta de los Molfetteses במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin במרחק 210 מ׳
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"בית ספר · Nivel secundario común · 40 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • EBENITO QUINQUELA MARTINבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 210 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 490 מ׳
  • PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 670 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 690 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.