1 / 8 · Ещё в объявлении: 36Дом, 8 комн., La Boca
Olavarria 643
Характеристики
- Общая площадь
- 756 м²
- Крытая
- 656 м²
- Комнаты
- 8
- Спальни
- 7
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa en La Boca, Capital Federal. Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría. Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta. Se vende en block: Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño. Planta 1° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m², estado original en buen estado. Planta 2° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m² con terraza propia, reciclado a nuevo. Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta. El lote mide 9, 70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1. 092 m² + 10 cocheras (7 pisos). Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad. Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de caba. Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,5 % площадь · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2 % зелёные зоны · +1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 8 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 756 м² · 8 комн. · 1956USD 329/m²с поправкой 329 · сходство 97
Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · 270 м · 900 м² · 6 комн. · 1966USD 456/m²с поправкой 434 · сходство 53
Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · 300 м · 640 м² · 6 комн. · 1966USD 391/m²с поправкой 341 · сходство 53
Дом, La BocaLa Boca · 240 м · 521 м² · 1976USD 960/m²с поправкой 842 · сходство 52
Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · 270 м · 550 м² · 6 комн. · 1956USD 491/m²с поправкой 429 · сходство 48
Дом, 4 комн., La BocaLa Boca · 130 м · 585 м² · 4 комн. · 2026USD 1 026/m²с поправкой 814 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel secundario común · 40 м
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- EBENITO QUINQUELA MARTINШкола · Nivel primario común · 160 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 210 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 490 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 530 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 670 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 690 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 390 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.