1 / 8 · 11 más en el avisoVenta. 2 Ambientes. Balcon Al Frente. La Boca.
Martin Rodriguez 1151
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes al frente, con balcón y una superficie total de 45 m². La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón al frente, cuenta con un gral hall que puede hacer de escritorio, tiene lugar para una cama, cocina independiente y un dormitorio enorme con placard. Dispone de baño completo con ducha. Los ambientes presentan pisos de parquet, actualmente a pulir y plastificar. La instalacion de gas se hizo a nuevo. La propiedad se encuentra en condiciones de ser actualizada según las necesidades del futuro propietario. Apto crédito. Expensas: $80. 000. Ideal inversor, a 3 cuadras de caminito excelente renta. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes - La BocaLa Boca · 50 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.250/m²ajustado 1.197 · similitud 93
Depto. - Venta - 2 Amb. - La Boca - Oportunidad - Patio.La Boca · 80 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 997/m²ajustado 1.043 · similitud 90
Depto. - Venta - 2 Amb. - La Boca - Oportunidad - Patio.-La Boca · 80 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 992/m²ajustado 1.038 · similitud 90
Martín Rodríguez 1100 La Boca 2amb U$47.900 Apto ProfLa Boca · 60 m · 40 m² · 2 amb · 1956USD 1.198/m²ajustado 1.317 · similitud 89
Venta 2 Ambientes La Boca Apto CreditoLa Boca · 90 m · 37 m² · 2 amb · 1966USD 1.216/m²ajustado 1.260 · similitud 87
2 Ambientes en La Boca - Piso 5° Muy Luminoso y Vista DespejadaLa Boca · 360 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.275/m²ajustado 1.217 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 70 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 90 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.