Venta. 2 Ambientes. Balcon Al Frente. La Boca. — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta. 2 Ambientes. Balcon Al Frente. La Boca.

Martin Rodriguez 1151

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes al frente, con balcón y una superficie total de 45 m². La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón al frente, cuenta con un gral hall que puede hacer de escritorio, tiene lugar para una cama, cocina independiente y un dormitorio enorme con placard. Dispone de baño completo con ducha. Los ambientes presentan pisos de parquet, actualmente a pulir y plastificar. La instalacion de gas se hizo a nuevo. La propiedad se encuentra en condiciones de ser actualizada según las necesidades del futuro propietario. Apto crédito. Expensas: $80. 000. Ideal inversor, a 3 cuadras de caminito excelente renta. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.197/m²rango USD 1.043–1.260/m² · para esta superficie USD 41.707–50.396
-16 % vs. comparablesPide USD 40.000; los comparables ajustados implican USD 47.875.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Seguridad804 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 90 m
100
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 90 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 480 m
  • PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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