1 / 8 · 19 más en el avisoPH de 3 Ambientes Al Frente. Moderno y Luminoso
Necochea 811
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes al frente. Living comedor. Cocina independiente y lavadero. 2 dormitorios (ambos con placard), jardín de invierno y 1 baño completo. Propiedad sin expensas. El inmueble está ubicado en Necochea 811, en el barrio de La Boca, con cercanía a Av. Almirante Brown con acceso a múltiples líneas de colectivo: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 93, 152 y 168. Este inmueble no cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,4 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph De 3 Ambientes Al Frente. Moderno Y LuminosoLa Boca · misma dirección · 80 m² · 3 amb · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.124 · similitud 97
Venta PH 3 Ambientes Patio Lavadero La BocaLa Boca · 200 m · 85 m² · 3 amb · 1955USD 916/m²ajustado 919 · similitud 81
Ph 3 Ambientes Venta La Boca C/ Terraza CompartidaLa Boca · 140 m · 74 m² · 3 amb · 1987USD 919/m²ajustado 787 · similitud 71
Venta Ph 3 Ambientes La BocaLa Boca · 280 m · 65 m² · 3 amb · 1940USD 1.137/m²ajustado 1.163 · similitud 68
La Boca - Aristóbulo del Valle 300 3 Ambientes Sin Expensas - Apto CréditoLa Boca · 90 m · 58 m² · 3 amb · 1956USD 1.250/m²ajustado 1.199 · similitud 67
Ph En La Boca Super Luminoso Con Patio.La Boca · 140 m · 94 m² · 4 amb · 1956USD 979/m²ajustado 994 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 230 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.