1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Y Vista Abierta En La Boca
Villafañe al 100
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 197.400 / mes
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN Y VISTA ABIERTA LA BOCA
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
Departamento de 2 ambientes muy luminoso, con piso de parquet, cocina independiente y gran balcón con vista abierta. Una propiedad con excelente entrada de luz natural y gran potencial.
Ubicado en una zona estratégica de La Boca, a una cuadra de la Usina del Arte y próximo a Caminito, Fundación Proa, Puerto Madero, el Metrobus del Bajo y principales avenidas, con muy buena conexión con el centro de la Ciudad.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, escuelas, jardines de infantes, espacios culturales y gastronómicos, además de la cercanía al Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich.
Ideal como primera vivienda o inversión, en un sector con alta demanda de alquileres y excelente conectividad. Una oportunidad para comprar un departamento luminoso, con balcón y vista abierta, en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Situar Realty S.A. es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,5 % antigüedad · +3,8 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Vista Abierta en – La BocaLa Boca · misma dirección · 43 m² · 2 amb · 1986USD 907/m²ajustado 907 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes La Boca PermutaLa Boca · 90 m · 36 m² · 2 amb · 2008USD 1.222/m²ajustado 1.086 · similitud 77
Venta Departamento Dúplex 2 Amb con Cochera Cubierta - La Boca - Apto CreditoLa Boca · 350 m · 46 m² · cocheraUSD 1.652/m²ajustado 1.509 · similitud 76
3 Ambientes Al Contrafrente En Venta Barrio La BocaLa Boca · 450 m · 48 m² · 2 amb · 1991USD 1.188/m²ajustado 1.250 · similitud 74
Departamento de Dos Ambientes, Piso Alto, Muy Luminoso.La Boca · 170 m · 35 m² · 2 amb · 2008USD 1.400/m²ajustado 1.261 · similitud 74
Departamento Dos Ambientes Al Frente con BalconLa Boca · 380 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.333/m²ajustado 1.454 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 900 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 210 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.