1 / 5 · 15 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes La Boca Permuta
Aristóbulo Del Valle 200
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Barbara Bustamante
OPORTUNIDAD! VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, LA BOCA, CAPITAL FEDERAL - PERMUTA
Departamento de 36 m² ubicado en zona estratégica de la Boca, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad lista para habitar con características óptimas para profesionales y primera inversión inmobiliaria.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 36 m²
Ubicación sobre Aristóbulo del Valle
Ultimo piso, vista despejada
Balcon frances, Orientacion frente
Estado general muy bueno
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio con placard
Living integrado con ventanales
Cocina/comedor funcional
Baño completo con bañera
CON ACCESO directo A LA TERRAZA
SERVICIOS Y AMENITIES
Ascensor
Aire acondicionado
Conexiones de electricidad
Servicio de gas natural
Red de desagüe cloacal
Disposición frente exterior
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad situada en zona residencial de la Boca, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores y profesionales que buscan una propiedad compacta y bien ubicada en Capital Federal.
Valor de oportunidad. Apto para crédito hipotecario y compra con financiación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,1 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de Dos Ambientes, Piso Alto, Muy Luminoso.La Boca · 120 m · 35 m² · 2 amb · 2008USD 1.400/m²ajustado 1.418 · similitud 93
Venta Departamento 2 Ambientes La BocaLa Boca · 130 m · 36 m² · 2 amb · 2026USD 1.285/m²ajustado 1.194 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Al Frente Con Balcon En La Boca VentaLa Boca · 190 m · 34 m² · 2 amb · 1976USD 1.235/m²ajustado 1.453 · similitud 78
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Y Vista Abierta En La BocaLa Boca · 90 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 1.000/m²ajustado 1.125 · similitud 77
Departamento De 2 Ambientes Con Balcón En Venta - La BocaLa Boca · 460 m · 35 m² · 2 amb · 1996USD 1.086/m²ajustado 1.156 · similitud 76
Departamento De 2 Ambientes 1º Piso Por EscaleraLa Boca · 140 m · 30 m² · 2 amb · 1976USD 1.333/m²ajustado 1.452 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 280 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.