La Boca Monoambiente 31m2 Con Terraza Propia — foto 1 de 51 / 5 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

La Boca Monoambiente 31m2 Con Terraza Propia

Necochea 600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente Luminoso con Terraza en La Boca!
Ubicado en un punto estratégico, a solo 150 metros de la Av. Almirante Brown y a pasos del barrio Catalinas Sur, este departamento combina ubicación y potencial al aire libre.
La unidad se encuentra en un 2o piso por escalera. No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Al ingresar, nos recibe un ambiente cálido y lleno de luz gracias a su excelente orientación Este, que garantiza sol durante gran parte del día. El espacio cuenta con cocina incorporada, aire acondicionado y un diseño funcional. Con bajas expensas y todo el encanto de un barrio vibrante.
Lo que hace única a esta propuesta es su Terraza Privada (Unidad Complementaria) ubicada en la 3a planta. Un espacio de uso exclusivo ideal para armar tu sector de parrilla o simplemente disfrutar del aire libre con total privacidad.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.326/m²rango USD 1.296–1.877/m² · para esta superficie USD 40.179–58.193
En línea con los comparablesPide USD 42.000; los comparables ajustados implican USD 41.111.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -4,4 % antigüedad · -1 % distancia al subte · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Seguridad860 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Catalinas Sur a 200 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 410 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 610 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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