1 / 5 · 11 más en el avisoLa Boca Monoambiente 31m2 Con Terraza Propia
Necochea 600
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente Luminoso con Terraza en La Boca!
Ubicado en un punto estratégico, a solo 150 metros de la Av. Almirante Brown y a pasos del barrio Catalinas Sur, este departamento combina ubicación y potencial al aire libre.
La unidad se encuentra en un 2o piso por escalera. No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Al ingresar, nos recibe un ambiente cálido y lleno de luz gracias a su excelente orientación Este, que garantiza sol durante gran parte del día. El espacio cuenta con cocina incorporada, aire acondicionado y un diseño funcional. Con bajas expensas y todo el encanto de un barrio vibrante.
Lo que hace única a esta propuesta es su Terraza Privada (Unidad Complementaria) ubicada en la 3a planta. Un espacio de uso exclusivo ideal para armar tu sector de parrilla o simplemente disfrutar del aire libre con total privacidad.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -4,4 % antigüedad · -1 % distancia al subte · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 1 Amb En Venta En La Boca - Con Terrazza Unidad ComplementariaLa Boca · misma dirección · 31 m² · 1 amb · 2006USD 1.355/m²ajustado 1.296 · similitud 94
Venta Monoambiente Al Frente Muy Luminoso Piso Alto La BocaLa Boca · 270 m · 32 m² · 1 amb · 2007USD 1.406/m²ajustado 1.326 · similitud 85
Departamento Luminoso Monoambiente Catalinas Sur, La BocaLa Boca · 220 m · 30 m² · 1 ambUSD 1.967/m²ajustado 1.909 · similitud 85
Departamento Al Frente con Vista Abirta a m del Parque LezamaLa Boca · 270 m · 34 m² · 1 amb · 1996USD 1.206/m²ajustado 1.208 · similitud 84
Venta Depto 2 Amb. Vista Única, La Boca, CabaLa Boca · 140 m · 31 m² · 2 amb · 1995USD 1.871/m²ajustado 1.877 · similitud 84
Departamento 1 Ambiente ComodoLa Boca · 380 m · 34 m² · 1 amb · 1999USD 1.235/m²ajustado 1.326 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 200 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 610 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.