Venta Departamento Tipo Ph 5 Ambientes En La Boca - Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento Tipo Ph 5 Ambientes En La Boca - Apto Credito

Necochea 1059 1

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 5 AMBIENTES A REFACCIONAR - ZONA LA BOCA- APTO CREDITO
OPORTUNIDAD!!! Departamento 5 amb en VENTA en el emblemático barrio de La Boca
OPCIÓN DE FINANCIAR el 35% en 60 CUOTAS - Mediante financiera
APTO CREDITO HIPOTECARIO
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* En PB piso al frente
* Departamento de 5 ambientes al frente
* Living (Living 3.45 x 2.35 )
* Comedor diario (Comedor 3.10 x 2.45 )
* Cocina equipada con amoblamientos, mesada Aluminio y lavadero independiente
* Artefacto de cocina y calefon a gas
* Baño completo
* 1° Dormitorio, ventana con vista lateral (Dormitorio 4.50 x 3.55 )
* 2° Dormitorio ( Dormitorio 3.45 x 3.90 )
* 3° Dormitorio ( Dormitorio 4.50 x 4.00 )
* Pisos de cerámica
* Expensas $50.000
* Superficie cubierta: 90.60 m2
* Superficie total: 90.60m2
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
* Edificio de 2 pisos con 1 dpto por piso
* Hall de entrada
CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:
* Sobre la calle Necochea , a 2 cuadras de Av. Almirante Brown a 2 cuadras y media de plaza Solis. A unas 6 cuadras del Estadio Club Atlético Boca Juniors.
MEDIOS DE TRANSPORTE:
* Varias líneas de colectivos: 29, 53, 64, 152 y 86
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEHPP54k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.457/m²rango USD 1.293–1.693/m² · para esta superficie USD 117.152–153.380
Precio atípico-59 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152, 168
85
Seguridad932 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 110 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 550 m
100
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 20 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 550 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 110 m
  • PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 240 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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