Apartamento de 4 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 4 ambientes em La Boca

Necochea 1059 1

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
91 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 5 AMBIENTES A REFACCIONAR - ZONA LA BOCA- APTO CREDITO
OPORTUNIDAD!!! Departamento 5 amb en VENTA en el emblemático barrio de La Boca
OPCIÓN DE FINANCIAR el 35% en 60 CUOTAS - Mediante financiera
APTO CREDITO HIPOTECARIO
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* En PB piso al frente
* Departamento de 5 ambientes al frente
* Living (Living 3.45 x 2.35 )
* Comedor diario (Comedor 3.10 x 2.45 )
* Cocina equipada con amoblamientos, mesada Aluminio y lavadero independiente
* Artefacto de cocina y calefon a gas
* Baño completo
* 1° Dormitorio, ventana con vista lateral (Dormitorio 4.50 x 3.55 )
* 2° Dormitorio ( Dormitorio 3.45 x 3.90 )
* 3° Dormitorio ( Dormitorio 4.50 x 4.00 )
* Pisos de cerámica
* Expensas $50.000
* Superficie cubierta: 90.60 m2
* Superficie total: 90.60m2
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
* Edificio de 2 pisos con 1 dpto por piso
* Hall de entrada
CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:
* Sobre la calle Necochea , a 2 cuadras de Av. Almirante Brown a 2 cuadras y media de plaza Solis. A unas 6 cuadras del Estadio Club Atlético Boca Juniors.
MEDIOS DE TRANSPORTE:
* Varias líneas de colectivos: 29, 53, 64, 152 y 86
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEHPP54k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.457/m²faixa USD 1.293–1.693/m² · para esta metragem USD 117.152–153.380
Preço atípico-59% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,5 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -0,9 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte10 linhas de ônibus em 300 m: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152, 168
85
Segurança932 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 110 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 550 m
100
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 20 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 550 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 110 m
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 240 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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