1 / 5 · 8 más en el avisoVenta Dto 3 Amb 56 M2 Torres Catalinas La Boca
Caboto 300
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvia Movia
Venta Departamento de 3 Ambientes en Catalinas Sur, La Boca
Consta de 56,48 m2
¡Muy luminoso y ventilado! Ubicado estratégicamente en las reconocidas Torres Catalinas Sur, con frente directo a la Plaza Islas Malvinas, una zona tranquila, arbolada y residencial. Su ubicación es excelente: a solo 3 cuadras de la Usina del Arte.
Características principales:
Tipología: Departamento de 3 ambientes.
Superficie muy bien aprovechada: Espacios cómodos, con excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes.
LIVING COMEDOR: Amplio y luminoso, con vistas abiertas.
COCINA: Independiente, funcional y con LAVADERO SEPARADO.
Distribución: PASILLO DISTRIBUIDOR equipado con 2 PLACARDS de gran capacidad de guardado.
HABITACIÓN: habitación principal con PLACARD EMPOTRADO
1 SEGUNDA HABITACIÓN versátil (ideal dormitorio secundario, escritorio o playroom).
BAÑO: equipado con bañera cuadrada.
Comodidades del edificio:
Espacio propio para estacionar dentro del complejo.
Ascensores: 2 unidades modernas para agilizar la circulación.
Expensas optimizadas: Sin encargado con vivienda, lo que se traduce en una excelente optimización de los gastos de mantenimiento (expensas más bajas). LIMPIEZA DIARIA
Ubicación privilegiada:
Frente a la Plaza Islas Malvinas y a sólo 3 cuadras de la Usina del Arte, en un entorno cultural en constante crecimiento, con fácil acceso a líneas de colectivo y espacios verdes.
MEDIOS de TRANSPORTE:
Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +3,5 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Ambientes, Rodeado De Verde, Apto Credito, Zona Catalinas!La Boca · 230 m · 58 m² · 3 amb · 1965USD 1.241/m²ajustado 1.300 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes En Venta, Catalinas SurLa Boca · 230 m · 57 m² · 3 amb · 1982USD 1.397/m²ajustado 1.350 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes La Boca.La Boca · 210 m · 58 m² · 3 amb · 1956USD 1.310/m²ajustado 1.451 · similitud 84
Venta Departamento 3 AmbientesLa Boca · 60 m · 56 m² · 3 amb · 2026USD 1.463/m²ajustado 1.152 · similitud 83
Departamento De 3 Ambientes Al Frente .barrio Catalinas SurLa Boca · 330 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.268/m²ajustado 1.240 · similitud 83
Catalinas Sur 3 Amb Cocina IndependienteLa Boca · 370 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.389/m²ajustado 1.447 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 70 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 610 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.