Venta Dto 3 Amb 56 M2 Torres Catalinas La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Dto 3 Amb 56 M2 Torres Catalinas La Boca

Caboto 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvia Movia
Venta Departamento de 3 Ambientes en Catalinas Sur, La Boca
Consta de 56,48 m2
¡Muy luminoso y ventilado! Ubicado estratégicamente en las reconocidas Torres Catalinas Sur, con frente directo a la Plaza Islas Malvinas, una zona tranquila, arbolada y residencial. Su ubicación es excelente: a solo 3 cuadras de la Usina del Arte.
Características principales:
Tipología: Departamento de 3 ambientes.
Superficie muy bien aprovechada: Espacios cómodos, con excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes.
LIVING COMEDOR: Amplio y luminoso, con vistas abiertas.
COCINA: Independiente, funcional y con LAVADERO SEPARADO.
Distribución: PASILLO DISTRIBUIDOR equipado con 2 PLACARDS de gran capacidad de guardado.
HABITACIÓN: habitación principal con PLACARD EMPOTRADO
1 SEGUNDA HABITACIÓN versátil (ideal dormitorio secundario, escritorio o playroom).
BAÑO: equipado con bañera cuadrada.
Comodidades del edificio:
Espacio propio para estacionar dentro del complejo.
Ascensores: 2 unidades modernas para agilizar la circulación.
Expensas optimizadas: Sin encargado con vivienda, lo que se traduce en una excelente optimización de los gastos de mantenimiento (expensas más bajas). LIMPIEZA DIARIA
Ubicación privilegiada:
Frente a la Plaza Islas Malvinas y a sólo 3 cuadras de la Usina del Arte, en un entorno cultural en constante crecimiento, con fácil acceso a líneas de colectivo y espacios verdes.
MEDIOS de TRANSPORTE:
Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPPHEE65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.300/m²rango USD 1.165–1.447/m² · para esta superficie USD 65.239–81.021
-11 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 72.805.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +3,5 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,8 km (22 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
67
Seguridad541 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 110 m
86
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 70 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 430 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 610 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.