1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento-venta-2ambientes C/cochera - Barracas
Av Patricios Al 1000
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 1
Descripción
Se vende hermoso departamento tipo loft, en el complejo Molina Ciudad (Ex Fabrica alpargatas).
Habitación separada con subdivisión de durlock con puerta de hierro, amplio placard con espejos y muebles de guardado.
Cuenta con cocina integrada con barra de cemento alisado, y cava empotrada. Mueble de cocina con alacenas.
Piso de porcelanato importado, losa radiante sectorizada.
Aires acondicionados smart en living y habitación.
Balcon aterrazado con bacha para lavar.
Cuenta con amplia cochera para 1 auto y 3 motos cómodas.( valor de cocheras aparte)
Metros cuadrados totales: 80m2
Metros cuadrados cubiertos: 70m2
Metros cuadrados de balcón: 10m2
Primer piso a la calle, orientado a calle Olavarria.
APTO CRéDITO.
Amenities:
Pileta de natación, Gym, Sauna húmedo y seco, Laundry, Jacuzzi, SUM.
Seguridad las 24hs.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes En BarracasBarracas · misma dirección · 86 m² · 2 amb · 2020USD 2.151/m²ajustado 2.565 · similitud 91
Venta 3 Ambientes En BarracasBarracas · 60 m · 80 m² · 3 amb · 2021USD 2.125/m²ajustado 2.506 · similitud 86
Loft Apto Profesional En Barracas VentaBarracas · misma dirección · 94 m² · 2016USD 1.904/m²ajustado 2.349 · similitud 81
Departamento En Venta En La Boca Con PatioLa Boca · 420 m · 85 m² · 2 amb · 2026USD 3.529/m²ajustado 4.142 · similitud 79
Departamento 2 Ambientes, Con Terraza Propia - Edificio Con Amenities - BarracasBarracas · 420 m · 81 m² · 2 amb · 2014USD 1.605/m²ajustado 1.927 · similitud 78
Venta 3 Ambiente En Torre A Estrenar En BarracasBarracas · 210 m · 73 m² · 3 amb · 2024USD 2.603/m²ajustado 2.963 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 km
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.